依据相关规定，签订预售合同后在特定情况下，购买的房屋仍可进行撤销。若因出卖方违反合约规定或实施欺诈手段等缘故欲要求退房，则可通过法律途径直接主张解除该份合同。
然而，若因购房者自身原因而希望退房，则需承担相应的违约责任。一旦预售合同正式签署，除非存在法定的无效情形，否则自签订之日起即具有法律效力，双方均应严格遵守并履行各自的合同义务。
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
