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交房后发现面积有误差怎么办

交房后发现面积有误差怎么办
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-28 10:37:05 已帮助1115人

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交房后发现面积有误差怎么办

首先,若商品房购买合同中有明确规定应对房屋面积偏差问题的解决方案,则双方需依照该规定执行。
其次,若在签订购房合同时,购房者与开发公司并未针对此问题做出任何规定或约定过于模糊,且面积误差比例不超过3%,那么应依据合同所订立的价格进行实际支付计算。换句话说,即由购房者按照实际偏差价格补充房款,而开发商则根据缩小后的面积退还差价部分。在此种情况下,购房者无法要求解除购房合同。
《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式
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