若商品房销售价格比合同约定的备案价格低不少于15％时，此种房屋便无法进行买卖交易。
根据国家相关法律法规的明确规定，对于价格远低于备案价格超过15%的房产，我国采取了严格的网络签约和备案限制措施，此类房地产并不满足网络备案的基本规范要素。
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
