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大气污染管控延期交房有赔偿吗

大气污染管控延期交房有赔偿吗
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-27 17:06:40 已帮助2131人

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大气污染管控延期交房有赔偿吗
鉴于环境保护政策引发的房屋工程延期问题,我们需要明确的是,这已经构成了合同规定的违约行为,因此,你有权依照合同约定的条件,向责任方提出支付违约金的要求。
至于违约金的具体适用范围和计算方法,我们也需要做详细的解释。事实上,违约金主要用于弥补因合同另一方的违约而给受害方带来的实际经济损失。在实践中,如果当事人认为约定的违约金过高,他们有权利请求法院或仲裁机构予以调整,但调整的标准必须是违约金超过实际损失的30%。同样地,如果当事人认为约定的违约金过低,不足以弥补其实际损失,他们也有权请求法院或仲裁机构予以调整,此时,调整的依据应为违约行为所造成的实际损失。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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