签订房屋预售合同时，必须着重关注并写明乎识约定逾期交付房屋时所需承担的违约责任；明确赋予彼此在处理面积差异问题上的合法权益与规范做法；具体约定公摊建筑面积的计算和归属原则；详尽规定房产证领取的期限与处理流程；精确记载房屋质量保障条款；以及全面阐述物业服务相关信息等重要内容。
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
