关于购房过程中遭遇定金欺诈的情况是否能视为诈骗行为，答案并非绝对。然而，符合诈骗罪的判定条件是，行骗者须具有非法占有的主观意图，通过采用欺骗手段，从而获取他人财产。若因买方未能按照合同规定履行义务，存在违约行为，那么买方将失去索回定金的权利。在这种情况下，买方应首先尝试与对方进行沟通协商，如无法达成共识，可选择向法院提起诉讼。倘若确认为诈骗罪，则应立即向当地公安部门报案。
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
