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即将交房却延期交房怎么办

即将交房却延期交房怎么办
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-27 13:18:47 已帮助2596人

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即将交房却延期交房怎么办
若开发商未能按照约定日期交付房屋,则视为违约行为。在这种情况下,购买者有权请求其承担相应的违约责任。经购房者多次催促后,如果开发商仍未能在三个月内交付房屋且无正当理由解释,那么购买者有权终止购房合同,并由开发商全额承担由此导致的所有经济损失。然而,如果经过催促后,开发商能够在三个月内如期交付房屋,虽然购买者无法再行使解除购房合同的权利,但他们仍然有权利向开发商提出赔偿要求,以填补因延期而造成的经济损失。
商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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