若在购房过程中发现房屋质量存在问题，买方需依据签署的购房协议条款比对，对查出的房屋质量瑕疵以法律法规为依据，向房地产开发商请求提供维修及相应经济赔偿；倘若是房子的主要结构存在品质不到位的情况而导致无法按期交付或即便已经完成销售，但经专业检测机构验证后证实房屋主体结构确实存在问题，那么买方便有权选择解除购买该房产的合约，同时也有权利要求公司全额退款。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
