如需办理退房程序，请按照以下步骤进行操作：
首先，购房者须以书面形式向开发商表达其退房请求；
其次，当购房者与开发商之间的退房手续已经办理完毕后，开发商必须于15个工作日之内全额退回相应款项并解除合同关系；若在这段期间内未能顺利完成相关退款手续，则自第16天开始直至购房者成功取回全部房款为止，开发商每日需按总房款的千分之一向购房者支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
