在交付定金之后，倘若购买者放弃购房之决定，则可申请退还定金。然而，这一前提是购买者并未涉及到任何违约行为。若由于特殊环境或自然因素导致双方无法顺利签订买卖合同；或者在对协议以及补充协议的具体内容未能达成一致意见以致未能完成签约过程，且此种情况并非由任何一方所造成，那么此时定金便可以予以退还。反之，如果是因为卖方违反约定导致交易无法继续进行，那么购买者有权要求退还双倍定金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
