业主维权延期交房如何维权

协商不成通过诉讼解决

有约定从约定，没有约定只有协商解决，没有更好的办法。

法律分析业主对于延期交房的情形，可以送达催告通知书要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。法律依据《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

1、债务人和债权人协商债务延期的，主债权债务有效的，抵押权就有效。抵押权人可以在主债权债务诉讼时效内行使抵押权实现债权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十三条 【担保物权消灭事由】有下列情形之一的，担保物权消灭：(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。第四百一十九条 【抵押权存续期间】抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。

您好，具体是些什么样的商业机密？如需律师介入帮助，可以进一步联系沟通。

国家法律及其相关律法规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。逾期交房可根据规定先行催告，若还是不履行合同，可要求解除合同，退还首付款、定金并要求开发商按合同约定承担违约责任。 【法律依据】 《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 （《民法典》生效时间是2021年1月1日）

可以要停运损失费，对方保险公司一般会拒赔，停运损失数额也需要鉴定，争议会比较大，必须通过法院起诉主张，以前办过类似案件，欢迎咨询。

1、化粪池不定期清理，导致堵塞、溢漏。不仅影响了人们正常生活，也污染了环境。2、如果化粪池也属物管范围，是需要负责化粪池每年定期的清掏问题。3、业主拒交管理费，其实这种做法比较偏激，这样做的结果却要承受违约金。建议业主冷静下来，采取另外的方式与物管商量更好的处置办法。4、实在商量不了，找当地政府部门解决处置。飞帆塑胶在此建议各业主，在购房的时候，应先跟物业商量化粪池维护问题，因为很多人并不了解，池子在使用经过中，如果每年无定期清掏，任意都有可能发生堵塞、渗漏或满溢，，这是比较严重的问题。希望能惹起居民的重视。

街道有物管科，可以去咨询。

您好，关于债主讨债,欠债人被打,欠债人应如何维权这个问题，我的解答如下, 债权人可以找死者合法继承人协议债务的清偿。因为债务人如果死掉的话，或许可能会有一部分的遗产遗留下来，给他的继承人，或者是他的子女来继承，他的子女应当在所继承财产的范围之内承担债务。《中华人民共和国公司法》《继承法》第三十二条的规定：“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。第三十三条的第一款规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。”，第二款又规定了“继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

可以让交警部门通知对方，让交警主持调解；如果调解不成功的话，可以找对方保险公司，让保险公司进行赔偿，如果保险公司也拒绝赔付的话，就只能收集相关证据向提讼，通过法律途径来维护你自身的权益。保险公司拒赔的话，受害方可以将肇事者和保险公司一起列为被告处理。也可单独保险公司，但是不好证明交通事故的发生；中需要调对方车辆的三证一单，事故认定书以及证明各项话费的发票。发生交通事故，对伤者要进行积极救治，并立即报警，等待交警来处理。因为交通事故的后续处理与交通部门出具的事故责任认定书息息相关。涉及到垫付的话，要保留好相关票据。关于赔偿的问题，可以协商解决，如果协商不了的话，可以直接。交通事故造成的财产损失，包括车辆、物品、设施等因交通事故造成的损失，原则上应当是进行修复，对于无法修复的则采用赔偿来弥补损失。对于没有重大人员伤亡的情形，双方对于损失是可以协商解决的，但是协商后也不排除反悔的可能。因为你提供的事故信息不是很全面，我还需要了解几个重要的信息，所以需要向你确认几个问题。需确认的问题：事故是什么时候发生的事故是在重庆发生的吗有没有交警介入事故了你所陈述的责任划分情况是事故认定书中所写的吗能否具体描述一下事故的经过关于财产损失，有财产损失的评估报告吗如果需要进一步咨询，可以直接电话联系或添加微信，方便沟通，个人首页的“详细资料”里的手机号就是微信号。

解答如下, 不久前，某银行办理公共维修基金查询卡，结果引起一片哗然，众多购买二手房的业主无法当场领取查询卡，按照市建委规定，业主需要与原房主持双方证件去办理公共维修基金过户手续。　　《住宅公共维修基金使用管理办法》规定：“维修基金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的维修工程”。换言之，这笔钱的使用权不在个体业主，支配权也不在个体业主，既然如此，“过户”岂不是多此一举？　　　１、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。　　２、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。　　３、买二手房时没有过户维修基金后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。