关于购房定金之返还事宜,具体操作方式如下:若支付定金一方依照合同约定严格执行应尽之义务时,该定金可予以全额或部分退还,亦可转为货款;反之,若收取定金一方违反合约规定导致违约行为发生,则需承担两倍定金金额的赔偿责任并将其双倍返还至支付定金一方手中。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。