1.审阅
购房协议条款:详尽地研读购房协议中所涉及到的关于
退款事项的条款及条件。对合同所约定的退款条件、提前告知期限以及相应的责任及义务等方面应有全面的理解。
2.
递交退款请求书:以书面的形式向房地产开发商或出让方提交正式的退款请求书,同时附带相关的证明材料,如支付凭据、往来信函等信息。务必确保在信函中明确阐述您的诉求及其原因。
3.协商解决方案:与房地产开发商或出让方进行深入的商谈,就退款事宜展开实质性的对话。双方可采取会议、电话或电子邮件等多种方式进行交流,并寻求能够共同解决问题的最佳途径。
4.若未能与房地产开发商或出让方就退款事宜达成共识,您可考虑向相关部门或机构
申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律
法规来处理争议,并积极推进退款事宜的落实。
5.提
起诉讼:作为最终的解决途径,若上述所有措施均告失败,您有权选择通过提起
诉讼的方式来解决争议并
追讨购房定金。在决定提起诉讼前,敬请咨询专业
律师以获取更为详尽的法律建议。
《中华人民共和国
民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给
付定金作为债权的
担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过
主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行
债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。