延期交房需书面通知吗

在房产交易中，倘若未能按时履行交房义务，应及时向购房者发出通知。此行为是否构成合法适当的延期交付，须依据买卖双方签订的购房合同来判定。根据国家相关法规规定，《商品房销售管理办法》第十六条要求，在进行房产销售时，房地产开发商及其买方均需签署详细的书面购房合同。该份合同中应包含如下关键条款：
首先是当事人相关信息及居住地点；
其次是商品房的基本概况描述；再次是商品房销售形式的说明；第四部分需明示商品房价款的确立方式以及总价、支付方式与时间；第五部分则涉及到交房使用条件及具体日期；第六部分需对装修、设备标准做出承诺；第七部分需明确供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益、责任；第八部分需阐释公共配套建筑的所有权归属问题；第九部分需明确面积差异的处理方式；第十部分需阐述办理产权登记的相关事宜；第十一部分需明确解决争议的途径；
最后一部分需列出违约责任及双方协商达成的其他事项。
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。