在支付完定金之后，若由于开发商方面的原因而无法购买房产，那么所支付的定金将会得到全额退回。然而，当购房者已经支付定金却决定放弃购买时，开发商有权拒绝退还定金。但是，如果因为非双方当事人责任的原因，导致商品房买卖合同无法顺利签订，那么购房者有权请求退还定金。定金作为一种债权担保形式，是指合同双方当事人约定，为了确保合同的履行，由其中一方当事人按照法律规定的范围，提前向另一方支付一定金额的款项。在债务人履行债务之后，支付定金的一方有权收回定金或将其抵扣为价款；反之，如果收受定金的一方未履行债务，则应双倍返还定金给支付定金的一方。如果支付定金的一方未履行债务，则无权请求返还定金。违约定金的性质及作用与违约金相似，均具有间接保障合同履行的效力。解约定金，这是一种以丧失定金所有权为代价的解除合同方式，支付定金的一方可以通过此方式解除合同；而接受定金的一方亦可通过双倍返还定金来实现合同的解除。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
