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房子延期交房赔多少

房子延期交房赔多少
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-26 17:58:04 已帮助886人

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房子延期交房赔多少
除了自然灾害、战争等不可逆转的力量因素之外,如果房地产开发人员未能如期交付房屋,那么他们需要赔偿客户相应的违约款项。具体来说,当延迟交付时间不超过60天时,房地产商应按照每日千分之三的比率来支付违约金;若是超过了60天的期限,则业主有权单方面决定终止购房合同。在接到业主提出的解除合同的书面通知后,房地产开发商有义务在60日内全额退回先前收取的购房款项,并且支付业主已支付房款额度的百分之五作为违约金。除此之外,业主还有权选择继续执行原有的购房合同,此时房地产开发商需按照每日千分之五的比例支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
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