若开发商延迟退还订金且构成违约行为，购房者可尝试与开发商进行协商解决；如若协商无果，您还可选择致电12315消费者维权热线进行投诉，亦或是直接向具有相应管辖区的人民法院提起诉讼。根据我国相关法律法规，定金作为合同签订、履行以及解除过程中的担保措施，当购房者按照约定履行了债务义务之后，定金应被视为价款的一部分或者予以返还。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
