以下为暂不适宜购买房屋并要求退还购房定金的几种方法：
（1）购房者可首先尝试与销售方展开积极的协商谈判，探讨退还定金的可能性；
（2）若因不可抗力因素导致无法签署买卖合同，则有可能需要销售方返还定金。然而，若双方未能达成共识，则可考虑向法院提起诉讼，请求法院裁决返还定金。所谓“不可抗力”，主要包括以下三种情形：
1、严重的自然灾害，例如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴等；
2、重大的社会非正常事件，此类事件通常指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，亦非政府行为所致；
3、在某些情况下，政府行为对民事当事人的民事活动产生的影响，应视为不可抗力，并参照不可抗力的处理原则予以对待。关于缴纳购房定金的注意事项如下：
1、在交付定金时，务必与开发商签订定金协议或购房协议书，而不仅仅停留在口头承诺层面。若未签订书面协议，则定金将失去其法律效力；
2、在签订购房协议时，应明确约定退回定金的事宜。在购买新房过程中，能否成功退回定金，无疑是广大购房者最为关注的焦点之一。因此，为了确保后续购房交易能够顺利进行，建议在签订协议时，将退回定金的相关条款纳入其中。届时，按照协议中的规定来解决问题，从而避免不必要的纷争。
《中华人民共和国民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
