具体情况需要根据实际状况而定。1.
首先，购房者可斟酌考虑与其售房商家进行友好协商并达成一致意见从而解除此项交易；
其次，在双方签订的合同中，若有规定特定或法律所规定的解约条件出现，则购房者需及时向售房者发出退房通知书，直至该通知成功传达至售房者处，方可解除房屋购买合同并实现退房程序。然而，如未能符合相关的退房条件，通常将无法办理退房手续，强行要求退房可能会导致违约行为的产生，进而需要支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
