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交房延期两个月怎么算

交房延期两个月怎么算
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-26 14:36:47 已帮助1234人

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交房延期两个月怎么算
依据现行法律法规之规定,在延期付款的情况下,违约方须按每日万分之五的比例,向买方支付所涉交易总额的违约金。然而,值得注意的是,这并不是一项固定不变的标准。若双方当事人以平等自愿为基础,经友好协商后达成共识,约定了非百分之五的违约金比例,那么该协议同样具备合法性和约束力。另外,倘若经审查发现违约金过高,超出实际损失范围,符合法定条件时,亦可申请通过司法途径进行适度调整与削减。
《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任
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