在购置房产时所支付的定金如何进行退还操作呢？
(1)首先，假如双方通过沟通与协商达成了一致意见，解除了先前的购房协议，那么定金将得以全额退还；
(2)然而，若是双方无法就此问题达成共识，同时购房者要求的房屋退还和定金退还构成了严重违反合同约定的根本性违约行为，那么购房者将失去要求返还定金的权利。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
