若房地产项目出现逾期交付情况，请求退房的流程可分为以下几个步骤：
首先，消费者需明确表达其退房意愿，在此过程中，应以书面形式向相关房地产开发企业提交正式的退房请求。倘若违约是由开发商方面所致，那么开发商就有义务承担由此产生的所有经济赔偿责任。
其次，开发商应对客户提出的退房申请给予及时回应，并且在收到通知后的15个工作日内办理完所有退款手续，以确保客户能顺利收回全部已付款项，同时结束此前与客户签订的合同关系。
最后，若开发商未能在规定时间内完成上述退款手续，则需按照约定支付相应的违约金给消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
