怎么让开发商退回购房定金

当您期望开发商退回定金时，我们建议您首先与商家进行真诚且真诚的沟通和协商，以期达成圆满的解决方案。倘若协商未能达到预期效果，您可选择提供相关证据资料依法申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼请求。
在此需要告知您的是，定金是在购房合同签署过程中，您作为买家决定购买房产并预付给卖家的款项，它具备特定的法律性质和效力。若按照双方既定的条款和条件履行合同义务，定金将会被视为房款的部分金额予以冲抵。然而，若是由于卖家违约造成合同根本性目的无法实现，那么您便有权向对方提出索赔，主张对方双倍归还您所交付的定金款项。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。