在这种情况下，建议您与开发者进行详尽的沟通并寻求解决办法。一旦发现开发者存在违反合同条款的现象，您有权根据合同中的具体规定向其提出申诉，进而要求开发者按照既定约定承担相应的违约责任。若是双方能够达成共识，可能会确立出一个全新的解决方案。若您与开发商之间的商讨无法达成满意结果，您可考虑寻求专业且信誉良好的律师团队为您提供法律援助。如果您所在的房屋买卖合同成功签署了仲裁协议，那么在出现违约纠纷时,就可以直接申请使用仲裁程序来解决问题。然而，倘若你签订的房屋买卖合同并未明确规定争议应该如何被解决的话，您还是可以选择采取诉讼手段解决纷争的途径。
《仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
