面对开发商未能按照约定的期限交付房屋的情形，首先，我们建议您采取催告措施以督促开发商尽快完成交付工作。如果经过催告之后，开发商能够在合理期限内顺利交付房屋的话，那么在此期间，您作为购房者将无法请求解除合同，但您有权要求开发商就逾期天数向您支付相应的违约金赔偿。然而，如果开发商在经过催告之后，仍未在合理期限内履行交付义务，且未能提供任何合理的延期交房原因解释，那么在这种情况下，您作为购房者便无需再考虑是否解除合同。举例来说，如果开发商因资金周转困难而导致工程暂停一段时间，但目前已经恢复施工，那么您可以选择继续等待并要求开发商承担违约责任，支付违约金赔偿。当然，如果您不愿意等待，也可以直接提起诉讼来维护自己的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
