首先，忠诚的
购房者应通过指定的快递公司或者邮寄方式，向有关的房地产开发商提交正式的
退房申请，同时也可通过挂号信件或传真以及电话等多种途径传达相关信息。
其次，确保房地产开发商在接到确切的退房意向后十五个工作日内，全面承担起协调购房者与贷款银行解除或者终止所有相关合同及手续的重任。再者，建议您监督并催促房地产开发商尽快将全部已缴纳的购房款项全额归还给您。
最后，对于那些
公积金管理机构或贷款银行的还款事宜，您需要妥善办理相关停止还款的手续。
《
民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，
当事人可以
解除合同：
（一）因
不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在
履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要
债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
