通常情况下，诸如一房二卖等交易行为所涉及的是民事领域中的违约责任问题；但若行为人本意在于非法侵占他人财产，并且凭借欺诈手段诱使对方同意其处理财产事宜，在此种情况之下，便存在触犯刑法上的合同诈骗罪的风险。此罪最高可判处三年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金或单独罚款。
《刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
