该房屋同时向多人出售或预售属于非法行为，这一行为违背了我国刑法的明确规定。根据相关法律条款，通过虚假宣传、欺骗手段获得他人信任，进而达成房屋多重买卖交易的，有可能被判定为合同诈骗罪，从而面临严厉的刑事制裁。具体而言，若在购房合同签署过程中有重大欺诈行为，如刻意隐瞒房源真实状态、虚构抵押债务等，导致买方遭受经济损失且该损失数额达到一定程度者，将面临三年以下有期徒刑或者单处罚款的严厉惩罚。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假的商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
