关于婚前共同购置房产在
离婚时的归属划分事项，首先，若房产登记在双方
当事人名下，那么双方当事人可依据实际情况进行自行协商处理;
若无法协商取得一致意见，则应向有
管辖权的法院提
起诉讼，并要求法院予以裁决。
其次，若仅以其中一方姓名为主体登记，可先进行相应的调解程序，如无法达成共识，法院应本着尊重事实之原则，根据相关
法规进行判断和裁定，此时，法院有权将该房地产判属至拥有财产登记权利的一方手中，同时，任何未被偿还完的
银行贷款均属于有于是条规定之下的一方的独自责任范围内。
《最高人
民法院关于适用<中华人民共和国
民法典>
婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同；
以
个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
夫妻共同财产还贷，
不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的
个人债务。
双方
婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
