如房产居住面积严重缩水超过百分之三，买房者有权依照法律规定提出解除不动产买卖合同并且要求买家全额退还支付的商品购买款项，同时还需连带支付自签订合同时起到退货日止这段期间所产生的利息；另一方面，消费者仍然有权利选择继续执行该房屋买卖交易合同，此时则需要由商铺卖家支付在正常交易价格基础上额外一倍或两倍的金额以此来作为对额外缩水部分的补偿。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
