购买房产后选择退房，并未设定明确的期限限制。如遇开发商违约情事，您作为业主，享有合约解除权，有权退还所购之房，同时向开发商追偿其应负担的违约赔偿责任。在此前提下，我们需要区分三种情形进行讨论：第
一，若开发商逾期交付房屋的期限超过一定时限；第
二，假如所购房产存在严重的结构性质量问题，导致无法修复或经过修复也难以达到双方事先约定的质量要求，那么业主同样享有退房的权利；最后，若因开发商的过失原因，致使购房者未能依照法律程序获得该房产的所有权证，那么相关权利人亦可据此要求退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之
一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
