对于同一项财产，在设定了两项或多项抵押后，其拍卖、变卖所产生的收益将依照以下法则清偿给各债权人:
首先，若抵押权已进行了登记，则应对登记完成的顺序进行排序并以此作为清偿顺序的标准;
其次，当同一项财产对应的抵押权均经过登记时，应优先考虑那些较为先进的登记顺序，以确保先登记者优先获得清偿;
最后，如果未对某项财产的抵押权进行登记，那么所有债权人都应按比例公平地瓜分该项财产的剩余价值。
《民法典》第四百一十四条
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；
（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。
