您可以选择退还。
首先，作为购房者，您可以与开发商达成一致意见来进行终止交易；
其次，若在合同之中已明确约定或者法律规定的解除条件出现之时，可向开发商发出退房通知书，当该份通知到达开发商的手中之后，住宅楼销售合同便告解除，同时也可以实现退房之目的。然而，如若尚未达到有关退房的相应要求，一般情况下方无法实现退房，若强行违反此规定进行退房操作，可能会导致需要承担的违约责任增加，包括支付违约金等。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
