在支付首期购房款项之后，业主有权提出退房申请。然而，若购房行为系由业主本人主动放弃购买而导致的退房请求，其将需承担相应的违约责任。值得注意的是，首付款的性质实为提前交付的预付款项，若业主决定退房，该笔预先支付的款项可予原数退还。然而，若因业主个人因素而放弃购房事项，则其须向卖家支付一定金额作为违约金以弥补卖家因此遭受的经济损失。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
