关于购买商品房出现烂尾情况而导致无法按约定履行还款义务的行为，作为买受人不应试图切断支付贷款的渠道。在此情况下，擅自停止付款可能被视为一种违约行为，并需承担相应的法律责任。因此，当面临此类困境时，购房者应采取如下适当的应对策略：
首先，可以尝试通过与银行进行积极谈判，以期达成暂缓还款的协议，如在双方达成共识的基础上，签署正式的停贷协议。
其次，若上述沟通无果，购房者可考虑向当地人民法院提起诉讼，请求解除商品房销售合同。一旦成功解除该合同，即可主张解除其与银行所签订的房屋抵押合同。在这种情况下，由于不再存在抵押关系，也就无需再继续支付贷款款了。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
