关于退房事宜的处理方式包括以下几点：
首先，我们应严格遵守合同中约定的相关条款进行妥善处理；
其次，若若在合同中并未明确规定相应的情况下，则可尝试与对方进行灵活性的沟通和协商，以期达成双方都能够接受的解决方案；再者，若经协商后仍未能找到共识，也可以考虑启动非法律层面的调解程序，以便尽可能地促进各方之间的理解和合作关系；又或者，若您对调解的结果并不认同，那么您可以选择向法院提起诉讼，同时也是允许直接向法院递交诉讼请求。此外，如若是卖方方面存在违反合同规定的行为时，您有权主张卖方需加倍返回定金作为补偿；反之，若买方违背了合同中的承诺或义务，就必须为其违约行为负责，承担相应的赔偿责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
