买房还没下贷款可以退房吗

在购房过程中若因贷款未能顺利达成协议，双方通过洽谈后能够达到共识并解除了原有的房屋买卖合同，则可以针对这部分合同约定进行退房处理。然而，若因个人因素导致无法获得贷款，即便已通过沟通与协商但对方仍坚决反对解除原有合同的情况下，此时若选择退房，将需要负担相应的违约责任。同时，应当赔偿因未能购买该房屋所带来的所有经济损失。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。