您有权行使退款权利。
1.首先，您有机会与销售方达成共同意愿进行终止协议，亦或是在签署合同之初便设定好或者依据双方指定的法律解除条件，适时将退房通知书发给对方。当该通知抵达销售方之时，即视为房产交易合同的自动解约，进而执行退房程序。
2.然而，若未能达到相关退房条件，通常情况下是无法进行退房的，强行退房则很可能会招致违约责任并需支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
