若开发商未能按照约定期限交付房屋，则可被视为违约行为，业主有权依法追责并追究其相应的违约责任。在经过合理催告后，如开发商仍无法在三个月之内交付房屋并且无法提出合法、合适的解释和理由，那么购房者便可行使其解除合同的权利，所有因合同解除而产生的经济损失将由开发商承担全部连带责任。然而，如果经过充分催告后，开发商能够在三个月内完成房屋交付工作，购房者则不具备解除合同的资格，但却有权要求开发商赔偿由于逾期交付所导致的相关损失，具体计算方式为逾期期间的实际损失。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
