在购买房产时若无法获得银行贷款，则购房者有权选择退还所购房屋。在具体操作过程中，购房者需向开发商发送书面形式的退房通知书并依照合约约定启动退房流程，此时，开发商将按照约定返还其支付的购房款项。针对贷款未能顺利审批的具体原因，违约当事人将根据合同条款有针对性地承担各自应尽的违约责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
