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临桂买房网签如何退房

临桂买房网签如何退房
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-20 18:54:20 已帮助2914人

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临桂买房网签如何退房
关于购房者向银行申请进行的借贷,该买卖双方可充分协商并决定是否对剩余的贷款本金和利息(此前已通过每月偿还方式缴纳过部分本金及利息)进行预先退还至银行账户,以此来视作购房者已经完结了向银行的提前还款义务。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》中的相关条款,即第三十条指出:当抵押人或者担保方按照合同约定履行完全部还款责任之后,抵押物或者质押品予以返还给抵押人或者担保方,贷款合同随之终止。
民法典》第五百六十三条  
有下列情形之一的,当事人可以解除合同
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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