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买房交2万定金怎么退

买房交2万定金怎么退
随着经济的发展,购房提上了大多数家庭生活的日程,很多家庭可能为了子女上学考虑,会买一些学区房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常见的购房纠纷有:过户纠纷、支付纠纷、房屋质量纠纷以及承诺未履行的纠纷。由于二手房的交易会更加复杂和多变,因此,广大购房者在购房过程中应详细考察,慎重决策,并且签订一份条款完备的购房合同,这样,才能欢欢喜喜地安居乐业。
2024-07-20 13:03:15 已帮助2543人

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买房交2万定金怎么退
关于买房过程中定金的退还程序,我们需要关注的是认购协议或者购房合同中所规定的相关条件。若在这些文件中有与退回定金条件相关的约定,那么仅需满足其中规定的情况,即可根据认购协议或者购房合同向房地产开发商申请退还所缴纳的定金。在此之外,还存在许多购房者在限购政策出台之后丧失了购买房产的资格,针对这一特殊情况,我们亦应在合同中予以明确。此类情况可视为都市发展规划的调控手段,属于不可抗拒的外部因素。通常来说,绝大多数房屋买卖合同中都会包含对政策变动等不可抗拒因素的明确说明。因此,当由于上述原因导致合同无法继续履行时,买卖双方均有权通过协商解除合同,且无需承担任何相关的违约责任
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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