在此提醒您，购买房屋后若需要取消购买计划，通常情况下几乎是无法实现的。这主要是由于在支付首付款时已经签订了详细的购房合同，如果在这时候选择反悔便被视为违反合同规定的行为。
然而，针对这类问题，我们建议您与售楼部门进行积极且诚恳的沟通，同时应做好缴纳违约金的心理预期。实际上，还有一种较为可行的解决方案，那便是由购房者寻找合适的买家并将该房屋转让出去，从而获取一定的经济收益。
然而，如果责任方在于开发企业未能按约履行义务，此时退房则是完全合理的，而且他们还应当全额返还购房者的首付款资金。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
