关于房子出现烂尾情况后房贷是否需要继续偿还完毕的问题,实际上需考虑到的关键因素在于银行和借款人之间的债务关系,并不因房屋状况的变化而产生相应变革。在针对这种还款事项进行处理时,首要关注点便是明晰购房者、房地产开发商以及银行三方之间究竟存在着怎样紧密的合作联系。
具体来说,购房者与房地产开发商属于一种购买与销售的商业关系;而购房者与银行则是建立在房屋贷款的基础之上的借贷关系。尽管我们向银行申请贷款确实以购房合同作为重要的前置条件,但不可忽视的一个事实是,购房合同与房屋贷款合同是相互独立存在且各自具备自身意义和价值的。
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。