按揭买房后退房吗

根据相关法律法规，对按揭方式购买房产的消费者而言，是具备房屋退订权利的。针对此项权益，当事人双方既可通过友好协商达成一致协议以结束和解除购房合约，也可依据合同条款或由法定条件引发的情况向另一方发出退房通告。当退房通告送达到另一方，便意味着购房合同的终止。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。