如果开发商在宣传过程中存在欺骗行为，满足如下条件便可被视为构成欺诈行径，即使其有蓄意虚假宣传之行为或者故意避而不谈实质性信息的倾向；并且消费者对这些误导性宣传内容产生了误解，作出了违法的意愿表达决定；同时必须证明消费者受到的误导与其所接受到的开发商的谣言信息或刻意隐瞒事实之间存在着必然联系和影响。
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
