关于开发商逾期交付房产所应承担之责任，
首先是支付违约赔偿金。该赔偿金的具体金额可根据买卖双方签署的购房合同条款进行明确规定；若该合同并无此项约定或表述含糊不清，则需依据实际情况予以客观判定。
其次，如开发商经购房者多次催促后，未能在法律规定的合理期限内交付房产，则购房者有权向其发出解约通知以终止/撤销购房合同，并且，在购房者有相关请求时，开发商亦需对其因此而遭受的应有经济损失进行补偿。
《民法典》五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
