1.在结婚前由男方购买房屋，其产权是可以登记为女方姓名的。但如果该房屋仅在女方名下进行了登记，这将被视作一种对女方的无偿赠送行为，且归属于女方的个人财产范畴。
然而，如果在房产证上添加了女方的名字，则该房产将会转变为双方共有的财产。由于房产的效力主要依赖于登记，因此在原则上，这种情况下的房产是可以进行平均分配的。
2.首先，我们需要明确婚前与婚后的共同财产所拥有的所有权是有所区别的。在婚前，财产是属于个人所有的，即一方在结婚之前就已经获得的财产，无论是无形的还是有形的，动产还是不动产，只要是通过合法途径获取的，那么这些财产都将受到法律的严格保护。而在婚后，财产则属于夫妻双方共有，即夫妻双方在婚姻关系持续期间所获得的共同财产。然而，需要特别强调的是，即便在婚后，一方所获得的财产也并非全部属于夫妻的共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
