民法根本违约是多少

1.守约方在合同履行中遇对方违约时可主张违约责任。即便合同未约定违约条款，依据相关法律，当事人一方不履行或不恰当履行合同义务，就应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。 2.赔偿损失范围涵盖实际损失和可得利益损失，但以违约方订立合同时可预见的违约损失为限。守约方主张赔偿需证明损失存在及与违约行为的因果关系。 3.除赔偿损失，守约方可根据合同性质和履行情况，要求违约方采取补救措施或继续履行合同义务。 解决措施和建议： 1.签订合同时，明确违约责任条款，降低后续争议风险。 2.履约中留意收集和保存对方违约及自身损失相关证据。 3.遇违约及时与对方沟通，协商违约责任承担方式，若协商无果，通过法律途径解决。

结论： 买卖涉水车能否解除合同要视具体情况而定，符合特定条件时买方有权解除，若知晓情况仍购买则一般不能解除。 法律解析： 根据民法典，若卖方故意隐瞒车辆涉水事实，这构成欺诈，买方有权请求撤销合同。若合同明确规定车辆不能是涉水车，而卖方违反约定，或者涉水车严重影响正常使用，导致合同目的无法达成，买方可主张法定解除权来解除合同。不过，买方需要承担举证责任，要证明车辆的涉水状态、卖方的过错以及合同目的无法实现等事实，比如提供专业检测报告等证据。合同解除后，买方有权要求返还购车款并获得合理损失赔偿。但如果买方在知晓车辆涉水的情况下仍自愿购买，通常就不能解除合同了。具体处理要依据合同约定和实际情况。若遇到此类纠纷不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以获取专业的法律建议和解决方案。

结论： 遭欺诈或胁迫签订的合同属可撤销民事法律行为，撤销权需在法定期限内行使，撤销前合同有效，撤销后自始无法律约束力。 法律解析： 依据民法典，一方以欺诈手段让对方违背真实意思实施的民事法律行为，受欺诈方有撤销权；一方或第三人以胁迫手段使对方违背真实意思实施的行为，受胁迫方也可请求撤销。受欺诈方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，受胁迫方应自胁迫行为终止之日起一年内行使。若逾期未行使，撤销权消灭。合同在被撤销之前是具备法律效力的，一旦被撤销则自始至终不具有法律约束力。如果在合同签订过程中遭遇了欺诈或胁迫情况，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。

（一）合同有约定赔付标准时，按合同约定执行。若觉得约定违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。判断违约金过高以实际损失为基础，兼顾合同履行等因素，超过实际损失百分之三十部分通常算过高。 （二）合同未约定赔付标准，按违约造成的实际损失确定赔付金额，实际损失含直接损失和合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律分析： （1）确定管辖法院。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。未生效合同的解除诉讼同样适用此规则，原告需先明确这两个地点中的一个作为管辖法院，防止因管辖错误导致案件被移送或驳回。 （2）起草起诉状。起诉状需包含原被告基本信息、明确的诉讼请求及事实理由。诉讼请求应清晰提出解除未生效合同，若对方过错导致合同未生效并造成损失，可一并主张赔偿。事实理由部分要说明合同订立情况、未生效原因及解除依据，确保逻辑清晰、事实明确。 （3）收集提交证据与缴费。需收集合同文本、沟通记录、履行情况证明等证据，支撑诉求。向管辖法院提交起诉状及证据材料，并按规定缴纳诉讼费用，完成立案步骤。 （4）参与庭审。法院受理后会安排开庭，当事人需按时到庭，在庭审中陈述观点、出示证据并辩论，让法院充分了解案情。 （5）等待判决。法院将依据事实和法律作出判决，当事人需等待结果，若不服可在法定期间内上诉。 提醒： 未生效合同解除诉讼需注重证据的充分性，尤其是合同未生效原因及对方过错的证明，建议起诉前咨询专业人士，确保诉求及证据符合法律规定，避免因准备不足影响案件结果。

（一）对于出租方，在出租房屋前应确保房屋建设合法合规，取得建设工程规划许可证，临时建筑需获得批准且明确租赁期限不超批准期限，避免因自身原因导致合同无效。 （二）对于承租方，签约前要审查房屋相关证件，了解房屋建设情况，谨慎签订超过二十年租赁期限的合同。 （三）若发现合同可能无效，双方应及时沟通协商，若协商不成，可通过法律途径解决。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。

（一）继续履行：在合同义务能实际履行且守约方有请求时，违约方应接着完成合同约定的事。 （二）采取补救措施：要是合同标的物质量没达到约定，违约方要负责修理、更换、重作、退货，或者减少价款、报酬等。 （三）赔偿损失：违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，包括实际损失和合同履行后能得到的利益，但不能超过违约方签合同时能预见或应该预见的违约损失。 （四）支付违约金：合同有违约金条款的，违约方按约定支付。违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。 （五）定金罚则：合同约定定金，付定金方违约不能要回定金，收定金方违约要双倍返还。定金和违约金不能同时用，当事人选其一。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

结论： 买卖合同拟订主体可由买卖双方协商确定，拟订方式多样，合同经双方签字或盖章且内容合法才有效，采用格式条款需履行相应义务。 法律解析： 根据民法典合同编，买卖合同拟订主体无强制要求。实践中有三种常见拟订情形，一是一方预先拟订格式合同文本，像商品房买卖多由卖方主导；二是双方共同参与拟订并逐条确认；三是委托专业法律人士拟订。不管哪种方式，合同要生效需双方签字或盖章，且内容不违反法律行政法规强制性规定。若使用格式条款订立合同，提供方要按公平原则确定权利义务，对与对方有重大利害关系的条款进行提示和说明。如果大家在买卖合同拟订或签订过程中遇到法律问题，不清楚相关规定如何适用，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。

（一）有约定违约金时，按合同约定执行，不过若该约定过分高于或低于实际损失，当事人可向法院或仲裁机构申请调整。 （二）无约定违约金时，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖实际损失和可得利益损失，但不能超过违约方订立合同时预见或应预见的损失范围。 （三）受损方要履行减损义务，若未采取适当措施致损失扩大，扩大部分无法获得赔偿。 （四）合同约定定金的，定金和违约金只能选择其一主张，不能同时要求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

（一）若遇到预期违约情况，守约方应及时固定对方明确表示或以行为表明不履行主要债务的证据，如聊天记录、书面声明等，以便后续维权。 （二）当对方迟延履行主要债务时，守约方要以书面形式进行催告，明确合理的履行期限，并保留好催告的凭证。 （三）对于根本违约情形，守约方需收集能证明合同目的无法实现的相关证据。 （四）若合同中有约定违约解除条件，当条件成就时，守约方应按照合同约定的方式行使解除权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

1.无效合同与诈骗分别属于民法和刑法范畴，二者没有必然联系。无效合同是由于违反法律强制性规定、违背公序良俗等，致使民事法律行为不产生效力；诈骗则需要满足以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相来骗取数额较大财物的刑事构成条件。 2.当签订合同的一方在缔约时就有非法占有对方财物的目的，并且运用欺诈手段让对方产生错误认识从而订立合同，这种行为可能同时构成诈骗。但要是仅仅因为合同内容违法等民事原因导致合同无效，双方都没有诈骗故意，就不构成诈骗。 3.判断是否构成诈骗，要综合考量行为人的主观目的和客观手段，不能仅仅依据合同无效就直接认定诈骗成立。 解决措施和建议： 1.签订合同前要充分了解对方的信誉和履约能力，降低受骗风险。 2.若对合同效力存疑，可咨询专业法律人士。 3.一旦发现可能存在诈骗行为，及时收集证据并向相关部门报案。

（一）口头协议在满足法定条件时具有法律效力。具体需满足三个条件，一是协议是当事人真实意思的表达，二是内容不违反法律或行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，三是当事人具备相应的民事行为能力。 （二）口头协议发生纠纷时举证难度较大。因为没有书面凭证，当事人需要通过其他证据证明协议存在及具体内容，比如双方的聊天记录、通话录音、交易凭证或证人证言等，若无法提供足够证据，可能无法维护自身合法权益。 （三）重要事项建议订立书面协议。对于涉及大额资金、长期履行或权利义务复杂的事项，书面协议能清晰固定双方的权利义务，避免后续因证据不足产生纠纷。 法律依据为《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，具体内容如下： 1.当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 2.书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 3.以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。