详尽之规则规定如下：
第一条，针对物业建筑面积在90平方米之内的商铺房产而言，其应缴纳的契税应为总房价的百分之十。
第二条，当物业建筑面积达到90平方米但不超过144平方米时，契税应按总房价的百分之十五来计算。
第三条，对于建筑面积超过144平方米的商铺房产而言，契税须按照总房价的百分之三计收。
《税收征收管理法》第四条
法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。
